建为历保中标岳阳市历史文化街区项目修缮改造工程一期

发布时间：2017-12-08

2017年9月，上海建为历保科技股份有限公司（简称“建为历保”）中标岳阳市历史文化街区项目修缮改造工程一期工程。继2015年5月承接“岳阳慈氏塔修缮工程”之后，建为历保再次承接这座古塔核心保护区范围内相关修缮改造工程，备感荣幸。

工程概况

该项目总面积约4000平方米，改造内容为：慈氏塔核心保护区范围内部分街巷道路进行梳理整治；沿街1-17栋建筑物进行部分拆除利旧及室内外装修；普济医院及水运楼建筑物进行拆除利旧和室内外装饰；慈氏塔广场附近公共厕所进行拆除利旧；沿街立面进行拆除后修缮；慈氏塔广场修建台阶和地面铺设等。

历史沿革

作为全国第三批历史文化名城，岳阳有悠久的城市历史和丰富的文化资源。岳阳市历史文化街区处于岳阳市老城区，西起滨湖路，东到洞庭南路，属于岳阳楼—洞庭湖风景名胜区•岳阳楼景区和岳阳市洞庭南路历史文化街区的保护范围。范围内的街巷格局始于宋朝，发展于明朝，成型于清朝，有着近900年的历史，明清时期是巴陵县署，为商贸、文教、宗教活动的主要场所。

新中国成立后，由于战争和城市发展重心的转移，街区逐步衰落。近几年，随着岳阳城市建设的不断发展，岳阳市历史文化街区作为岳阳历史城区内仅存的历史风貌保留较好的街区，是岳阳历史文化展示与延续的重要载体，也是岳阳历史文化名城保护工作的重要组成部分。

项目现状

街区内台基、台阶破损严重，台基辅装均出现不同程度的缺角掉角、铺砖位移、碎裂缺失等情况。台阶花岗岩条石磨损严重，水泥面台阶棱角剥落，表面严重污渍侵蚀。

水泥覆盖

缺边掉角

建筑外立面遭到大气沉积物及管道等金属物氧化产物对墙面的污染，局部立面散屑及脱落，后期人为改造严重，同时外墙空洞及裂纹较多。

面层空间剥落

部分建筑地面后期改造为水泥和现代地砖，且普遍存在局部破损现象，地面污斑和锈蚀现象严重。

墙体受潮严重，墙面大面积酥碱，滋生霉菌，外墙存在多处纵向裂缝，楼板与外墙交接处多有渗水现象发生，破坏室内墙面。

墙体酥碱、渗水

门窗破损老化严重，且后期改造情况严重，形式不统一。

建筑物内现状楼梯扶手、栏杆、踏面、踢面破损严重，楼梯梁腐朽严重，且现场存在较多不满足规范要求的后期自建楼梯。

楼梯底部破损

屋架木质桁架件糟朽严重，局部瓦件破损严重。屋面瓦片形式不统一。

屋顶烧毁

岳阳市历史文化街区内历史遗存分布集中，街巷保留了原有传统格局，有大量传统历史民居，它们充分反映了岳阳不同历史时期建筑风格和建造工艺。对它的修缮改造是对岳阳市城市变迁的记录，也是对岳阳传统风貌的延续。

建为历保将以公司综合技术力量为依托，建立完善的项目经理部，在充分认识岳阳历史文化街区的历史、价值和保护重要性的基础上，确定重点保护部位并采取有效的保护措施，制定周密的专项施工方案，包括施工方法、工艺技术措施和质量要求等。严格遵守国家及地方对历史建筑保护修缮的相关规定，按照修缮设计方案，全面恢复和保持历史建筑的原貌，使其历史、使用价值得到进一步延续。不忘初心，砥砺前行。

项目名称：岳阳市历史文化街区项目修缮改造工程一期

起止时间：2017年9月至今

委托单位：岳阳市文物管理处

承担单位：上海建为历保科技股份有限公司 

项目类型：历史文化街区修缮改造